Im Alleinauftrag des Eigentümers, der Münchner Bank, verkaufen wir 74 exklusive Wohnungen, teils leerstehend, teils vermietet, mit herrlichem Blick über München und in die Berge im ISARTOWER Nord, Koppstraße 42, 81379 München-Sendling.

In 5 Schritten gelangen Sie zu Ihrer neuen Wohnung:

1. Das Objekt im Detail

Allgemeines

Sichern Sie sich mit einer Neubauwohnung in dem 15 stöckigen Gebäude Ihren exklusiven Logenplatz über der Stadt! Sei es zum Selbstbezug oder zur renditestarken Kapitalanlage bei guter Sicht!

Wohnen mit Weitblick:

Wohnen mit Weitblick: Im ISARTOWER I.2 einem imposanten Wohnturm als neues Wahrzeichen des Quartiers. “Südseite“ in Obersendling. Das Architekturbüro Diener & Diener aus Basel, 2011 mit dem „Preis für Architektur in Deutschland“ ausgezeichnet, hat die reizvolle Fassade dafür entworfen.

Sie sollten sich mit einer Neubau-Mietwohnung in dem 15-stöckigen Gebäude Ihren exklusiven Logenplatz über der Stadt sichern - denn internationale Tower-Architektur finden Sie in München selten! Das Alpenpanorama wird in den oberen Etagen bei guter Sicht frei Haus mitgeliefert – man kann die feuerrot beleuchteten Berge beinahe mit Händen greifen kurz vor dem Sonnenuntergang! Geht der Blick dann in Richtung Münchner City, verzaubert Sie nach Einbruch der Nacht ein Blick über die Dächer Münchens auf die beeindruckend glitzernde Skyline der Innenstadt. Das ist Cityfeeling vom Feinsten!

Die liebevoll angelegte Parklandschaft rund um den ISARTOWER I.2 lässt auch die Natur nicht zu kurz kommen – tief durchatmen bitte!

Lageplan

Perfekt: In fußläufiger Entfernung finden Sie die S-Bahn-Haltestelle „Südseite“ (bisher: „Siemenswerke“)
S7,S20,S27– nur 15 Minuten braucht die S-Bahn von hier zum Münchner Hauptbahnhof.

Nicht viel weiter, gerade mal 600 Meter vom Isar-Quartier entfernt, liegt die U3-Bahn-Haltestelle Obersendling. Von dort gelangt man in gerade mal 11 Minuten zum Marienplatz.

Lust auf Naherholung im wahrsten Sinne des Wortes? Nach kurzer Fahrtzeit mit dem Auto erreichen Sie vom ISARTOWER I.2 aus die schönsten Regionen des Voralpenlandes. Zu den Autobahnen Richtung Lindau und Garmisch brauchen Sie nur wenige Minuten, auch die Autobahn nach Salzburg ist über den Mittleren Ring problemlos erreichbar.

  

Architektur

  • 2-Zimmer-, 3-Zimmer- oder 4-Zimmer-Wohnung von 63 m² bis 183 m² Wfl.
  • Komfortable Raumhöhen von 2,62 m (10. – 13.OG) und 2,82 m (14. – 15.OG)
  • Bodentiefe Panorama-Verglasung zur windgeschützten, großzügigen Loggia
  • Alle Wohnungen stufenlos erreichbar
  • Tiefgarage mit komfortablen Kfz-Einzelstellplätzen

Technische Besonderheiten

  • Wohnraumbelüftung
  • Fußbodenheizung
  • Gegensprechanlage
  • 2 Fahrstühle von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
  • Energie sparen mit KfW 70 Standard, nach EnEV 2009 mit Fernwärmeanschluss
    Energieausweistyp: Energiebedarf, Kennwert 24,8 kWh/m2a
  • Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2014

Ausstattungsdetails

  • Jede Wohnung mit langen Landhausdielen
  • Großformatige Sanitär- und Fliesenkollektionen
  • Hochwertige Holz-Alu-Fenster
  • UV-Wärmeschutzverglasung
  • Ausstattungspräsentation

Ihre Vorteile

  • Der ISAR TOWER I.2 ist eingebettet in die autofreie Parklandschaft der Südseite. Die Aufzüge erreichen Sie bequem mit dem Auto unter dem Park. Das bedeutet: Kaum Verkehrsgeräusche und dennoch keine langen Wege, wenn Sie zum Beispiel Ihren Einkauf ausladen.
  • Ganz in der Nähe finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Es gibt eine gute ärztliche Versorgung, außerdem sind Bildungseinrichtungen und viele Angebote für Kinder und Jugendliche bequem erreichbar.
  • Obersendling liegt zwischen Solln und Thalkirchen, zwei der schönsten und beliebtesten Quartiere Münchens. In die Innenstadt gelangen Sie mit der S- oder U-Bahn in nur knapp 20 Minuten.
  • Egal, ob Sie lieber joggen oder spazierengehen: Der nahegelegene Südpark bietet allen Frischluft-Fans schöne Wege und alten Baumbestand. Von dort können Sie mit dem Fahrrad Ausflüge in die Isarauen und zu den schönsten Biergärten der Stadt starten.
  • Für alle Freizeitsportler und Naturliebhaber, die gerne zum Wandern oder Skifahren in die Berge oder zum Baden an den Starnberger See fahren, ist Obersendling der ideale Ausgangspunkt. Schnell erreichen Sie die schönsten Ausflugziele südlich von München über die Autobahnen nach Lindau, Garmisch oder Salzburg.
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2. Grundriss auswählen

Haussymbol Typ A2-Zimmer-Balkon-Wohnungca. 63 m²ab € 930,50 kalt p. m.

Haussymbol Typ B2,5-Zimmer-Balkon-Wohnungca. 64 m²ab € 944,00 kalt p. m.

Haussymbol Typ C3-Zimmer-Balkon-Wohnungca. 78 m²ab € 1.133,00 kalt p. m.

Haussymbol Typ D3-Zimmer-Balkon-Wohnungca. 81 m²ab € 1.173,50 kalt p. m.

Haussymbol Typ E3-Zimmer-Penthouse-Wohnungca. 146 m²ab € 1.890,00 kalt p. m.

Haussymbol Typ F4-Zimmer-Balkon-Wohnungca. 101 m²ab € 1.362,00 kalt p. m.

Haussymbol Typ G4-Zimmer-Balkon-Wohnungca. 123 m²ab € 2.109,50 kalt p. m.

Haussymbol Typ H4-Zimmer-Penthouse-Wohnungca. 186 m²ab € 2.390,00 kalt p. m.

Hinweis:

Vermietung erfolgt ohne Möblierung!

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3. Kaufpreis checken

Haussymbol Typ A2-Zimmer-Terrassen/Balkon-Wohnungenca. 63 m²

Whg.-Nr. Typ A Terrasse / Loggia Lage Wfl. / m² m²-Preis € Kaufpreis Whg. € Kaufpreis TG € Kaufpreis gesamt € vermietet/ leer reserviert/ verkauft
04 2-Zi.-Whg. Terrasse m. Garten EG rechts 50 5.500,– 275.000,– 23.000,– 298.000,–    
02 2-Zi.-Whg. Terrasse EG mitte 63 5.500,– 346.500,– 23.000,– 369.500,–    
07 2-Zi.-Whg. Loggia 1. OG mitte 63 5.700,– 359.100,– 23.000,– 382.100,–    
12 2-Zi.-Whg. Loggia 2. OG mitte 63 5.700,– 359.100,– 23.000,– 382.100,–    
17 2-Zi.-Whg. Loggia 3. OG mitte 63 5.700,– 359.100,– 23.000,– 382.100,–    
22 2-Zi.-Whg. Loggia 4. OG mitte 63 6.000,– 378.000,– 23.000,– 401.000,–    
27 2-Zi.-Whg. Loggia 5. OG mitte 63 6.000,– 378.000,– 23.000,– 401.000,–    
32 2-Zi.-Whg. Loggia 6. OG mitte 63  6.000,–  378.000,–  23.000,–  401.000,–    
37 2-Zi.-Whg. Loggia 7. OG mitte 63  6.300,–  396.900,–  23.000,–  419.900,–    
42 2-Zi.-Whg. Loggia 8. OG mitte 63  6.300,–  396.900,–  23.000,–  419.900,–    
47 2-Zi.-Whg. Loggia 9. OG mitte 63  6.300,–  396.900,–  23.000,–  419.900,–    
52 2-Zi.-Whg. Loggia 10. OG mitte 63  6.700,–  422.100,–  23.000,–  445.100,–    
57 2-Zi.-Whg. Loggia 11. OG mitte 63 6.700,– 422.100,– 23.000,– 445.100,–    
62 2-Zi.-Whg. Loggia 12. OG mitte 63 7.000,– 441.000,– 23.000,– 464.000,–    
70 2-Zi.-Whg. Loggia 14.OG mitte 63 7.500,– 472.500,– 23.000,– 495.500,–    
73 2-Zi.-Whg. Loggia 15. OG mitte 63 7.900,– 497.700,– 23.000,– 520.700,–    

Haussymbol Typ B2,5-Zimmer-Balkon-Wohnungenca. 64 m²

Whg.-Nr. Typ B Balkon Lage Wfl.
ca.
Miete
kalt
p.m. €
TG p.m. € Gesamtmiete
kalt p.m. €
BKVZ
p.m. €
Gesamtmiete
warm p.m. €
05 2,5-Zi.-Whg. Loggia 1. OG links 64 864,00 € 80,00 € 944,00 € 179,20 € vermietet
10 2,5-Zi.-Whg. Loggia 2. OG links 64 864,00 € 80,00 € 944,00 € 179,20 € vermietet
15 2,5-Zi.-Whg. Loggia 3. OG links 64 864,00 € 80,00 € 944,00 € 179,20 € vermietet
20 2,5-Zi.-Whg. Loggia 4. OG links 64 864,00 € 80,00 € 944,00 € 179,20 € vermietet
25 2,5-Zi.-Whg. Loggia 5. OG links 64 928,00 € 80,00 € 1.008,00 € 179,20 € vermietet
30 2,5-Zi.-Whg. Loggia 6. OG links 64 928,00 € 80,00 € 1.008,00 € 179,20 € vermietet
35 2,5-Zi.-Whg. Loggia 7. OG links 64 928,00 € 80,00 € 1.008,00 € 179,20 € vermietet
40 2,5-Zi.-Whg. Loggia 8. OG links 64 928,00 € 80,00 € 1.008,00 € 179,20 € vermietet
45 2,5-Zi.-Whg. Loggia 9. OG links 64 992,00 € 80,00 € 1.072,00 € 179,20 € vermietet
50 2,5-Zi.-Whg. Loggia 10. OG links 64 992,00 € 80,00 € 1.072,00 € 179,20 € vermietet
55 2,5-Zi.-Whg. Loggia 11. OG links 64 992,00 € 80,00 € 1.072,00 € 179,20 € vermietet
60 2,5-Zi.-Whg. Loggia 12. OG links 64 992,00 € 80,00 € 1.072,00 € 179,20 € vermietet
65 2,5-Zi.-Whg. Loggia 13. OG links 64 1.056,00 € 80,00 € 1.136,00 € 179,20 € vermietet

Haussymbol Typ C3-Zimmer-Terrassen/Balkon-Wohnungenca. 78 m²

Whg.-Nr. Typ C Balkon Lage Wfl.
ca.
Miete
kalt
p.m. €
TG p.m. € Gesamtmiete
kalt p.m. €
BKVZ
p.m. €
Gesamtmiete
warm p.m. €
03 3-Zi.-Whg. Terrasse EG mitte 78 1.053,00 € 80,00 € 1.133,00 € 218,40 € vermietet
06 3-Zi.-Whg. Loggia 1. OG links 78 1.053,00 € 80,00 € 1.133,00 € 218,40 € vermietet
11 3-Zi.-Whg. Loggia 2. OG links 78 1.053,00 € 80,00 € 1.133,00 € 218,40 € vermietet
16 3-Zi.-Whg. Loggia 3. OG links 78 1.053,00 € 80,00 € 1.133,00 € 218,40 € vermietet
21 3-Zi.-Whg. Loggia 4. OG links 78 1.053,00 € 80,00 € 1.133,00 € 218,40 € vermietet
26 3-Zi.-Whg. Loggia 5. OG links 78 1.131,00 € 80,00 € 1.211,00 € 218,40 € vermietet
31 3-Zi.-Whg. Loggia 6. OG links 78 1.131,00 € 80,00 € 1.211,00 € 218,40 € vermietet
36 3-Zi.-Whg. Loggia 7. OG links 78 1.131,00 € 80,00 € 1.211,00 € 218,40 € vermietet
41 3-Zi.-Whg. Loggia 8. OG links 78 1.131,00 € 80,00 € 1.211,00 € 218,40 € vermietet
46 3-Zi.-Whg. Loggia 9. OG links 78 1.209,00 € 80,00 € 1.289,00 € 218,40 € vermietet
51 3-Zi.-Whg. Loggia 10. OG links 78 1.209,00 € 80,00 € 1.289,00 € 218,40 € vermietet
56 3-Zi.-Whg. Loggia 11. OG links 78 1.209,00 € 80,00 € 1.289,00 € 218,40 € vermietet
61 3-Zi.-Whg. Loggia 12. OG links 78 1.209,00 € 80,00 € 1.289,00 € 218,40 € vermietet

Haussymbol Typ D3-Zimmer-Terrassen/Balkon-Wohnungenca. 81 m²

Whg.-Nr. Typ D Balkon Lage Wfl.
ca.
Miete
kalt
p.m. €
TG p.m. € Gesamtmiete
kalt p.m. €
BKVZ
p.m. €
Gesamtmiete
warm p.m. €
01 3-Zi.-Whg. Terrasse EG links 81 1.093,50 € 80,00 € 1.173,50 € 226,80 € vermietet
09 3-Zi.-Whg. Loggia 1. OG rechts 81 1.093,50 € 80,00 € 1.173,50 € 226,80 € vermietet
14 3-Zi.-Whg. Loggia 2. OG rechts 81 1.093,50 € 80,00 € 1.173,50 € 226,80 € vermietet
19 3-Zi.-Whg. Loggia 3. OG rechts 81 1.093,50 € 80,00 € 1.173,50 € 226,80 € vermietet
24 3-Zi.-Whg. Loggia 4. OG rechts 81 1.093,50 € 80,00 € 1.173,50 € 226,80 € vermietet
29 3-Zi.-Whg. Loggia 5. OG rechts 81 1.174,50 € 80,00 € 1.254,50 € 226,80 € vermietet
34 3-Zi.-Whg. Loggia 6. OG rechts 81 1.174,50 € 80,00 € 1.254,50 € 226,80 € vermietet
39 3-Zi.-Whg. Loggia 7. OG rechts 81 1.174,50 € 80,00 € 1.254,50 € 226,80 € vermietet
44 3-Zi.-Whg. Loggia 8. OG rechts 81 1.174,50 € 80,00 € 1.254,50 € 226,80 € vermietet
49 3-Zi.-Whg. Loggia 9. OG rechts 81 1.255,50 € 80,00 € 1.335,50 € 226,80 € vermietet
54 3-Zi.-Whg. Loggia 10. OG rechts 81 1.255,50 € 80,00 € 1.335,50 € 226,80 € vermietet
59 3-Zi.-Whg. Loggia 11. OG rechts 81 1.255,50 € 80,00 € 1.335,50 € 226,80 € vermietet
64 3-Zi.-Whg. Loggia 12. OG rechts 81 1.255,50 € 80,00 € 1.335,50 € 226,80 € vermietet

Haussymbol Typ E3-Zimmer-Penthouse-Wohnungenca. 146 m²

Whg.-Nr. Typ E Balkon Lage Wfl.
ca.
Miete
kalt
p.m. €
TG p.m. € Gesamtmiete
kalt p.m. €
BKVZ
p.m. €
Gesamtmiete
warm p.m. €
69 3-Zi.-Whg. Loggia 14. OG links 146 1.890,00 € 80,00 € reserviert 290,00 € vermietet
72 3-Zi.-Whg. Loggia 15. OG links 146 1.890,00 € 80,00 € 1.970,00 € 290,00 € vermietet

Haussymbol Typ F4-Zimmer-Balkon-Wohnungenca. 101 m²

Whg.-Nr. Typ F Balkon Lage Wfl.
ca.
Miete
kalt
p.m. €
TG p.m. € Gesamtmiete
kalt p.m. €
BKVZ
p.m. €
Gesamtmiete
warm p.m. €
08 4-Zi.-Whg. Loggia 1. OG rechts 101 1.282,00 € 80,00 €  1.362,00 € 282,80 €
vermietet
13 4-Zi.-Whg. Loggia 2. OG rechts 101  1.282,00 € 80,00 €  1.362,00 € 282,80 € vermietet
18 4-Zi.-Whg. Loggia 3. OG rechts 101  1.282,00 € 80,00 €  1.362,00 € 282,80 € vermietet
23 4-Zi.-Whg. Loggia 4. OG rechts 101  1.282,00 € 80,00 €  1.362,00 € 282,80 € vermietet
28 4-Zi.-Whg. Loggia 5. OG rechts 101  1.378,00 € 80,00 €  1.458,00 € 282,80 € vermietet
33 4-Zi.-Whg. Loggia 6. OG rechts 101  1.378,00 € 80,00 €  1.458,00 € 282,80 € vermietet
38 4-Zi.-Whg. Loggia 7. OG rechts 101  1.378,00 € 80,00 €  1.458,00 € 282,80 € vermietet
43 4-Zi.-Whg. Loggia 8. OG rechts 101  1.378,00 € 80,00 €  1.458,00 € 282,80 € vermietet
48 4-Zi.-Whg. Loggia 9. OG rechts 101  1.565,50 € 80,00 €  1.645,50 € 282,80 € vermietet
53 4-Zi.-Whg. Loggia 10. OG rechts 101  1.565,50 € 80,00 €  1.645,50 € 282,80 € vermietet
58 4-Zi.-Whg. Loggia 11. OG rechts 101  1.565,50 € 80,00 €  1.645,50 € 282,80 € vermietet
63 4-Zi.-Whg. Loggia 12. OG rechts 101  1.565,50 € 80,00 €  1.645,50 € 282,80 € vermietet
66 4-Zi.-Whg. Loggia 13. OG links    101  1.585,00 € 80,00 €  1.665,00 € 282,80 € vermietet
68 4-Zi.-Whg. Loggia 13. OG rechts 103  1.595,00 € 80,00 €  1.675,00 € 288,40 € vermietet

Haussymbol Typ G4-Zimmer-Balkon-Wohnungenca. 123 m²

Whg.-Nr. Typ G Balkon Lage Wfl.
ca.
Miete
kalt
p.m. €
TG p.m. € Gesamtmiete
kalt p.m. €
BKVZ
p.m. €
Gesamtmiete
warm p.m. €
67 4-Zi.-Whg. Loggia 13. OG mitte 123 2.029,50 € 80,00 € 2.109,50 € 344,40 € vermietet

Haussymbol Typ H4-Zimmer-Penthouse-Wohnungenca. 186 m²

Whg.-Nr. Typ H Balkon Lage Wfl.
ca.
Miete
kalt
p.m. €
TG p.m. € Gesamtmiete
kalt p.m. €
BKVZ
p.m. €
Gesamtmiete
warm p.m. €
71 4-Zi.-Whg. Loggia 14. OG rechts 186 1.890,00 € 80,00 € 1.970,00 € 370,00 € vermietet
74 4-Zi.-Whg. Loggia 15. OG rechts 186 1.890,00 € 80,00 € 1.970,00 € 370,00 € vermietet

Generell gilt:

Mietbeginn: Voraussichtlich 01. Juli 2014 
Mietdauer: Auf unbestimmte Zeit 
Mietstaffel: +5% alle 2 Jahre
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: 2,38 Monatsmieten kalt inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer,
fällig für den Mieter bei Mietvertragsabschluss 
Sonstiges: Wohnungen werden ohne Einbauküchen vermietet

 

Energieinformationen

Kennwerte des Energieausweises:

  • Primärenergiebedarf: 13,2 kWh/(m²a)
  • Endenergiebedarf: 47,5 kWh/(m²a)
  • Energieträger: Fernwärme
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4. Besichtigungstermin vereinbaren

Lernen Sie jetzt Ihr neues Zuhause persönlich kennen! Rufen Sie uns einfach an oder schicken Sie uns untenstehendes Kontaktformular ausgefüllt per E-Mail zurück und vereinbaren Sie Ihren kostenlosen Besichtigungstermin! Es lohnt sich!

Telefonische Sofort-Info: 089 / 3838 0 4747 – oder – Besichtigungsanfrage per E-Mail:

 

Ihre Kontaktdaten:

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.

Sie interessieren sich für:

Bitte rechnen Sie 2 plus 9.
Datenschutz:

Ja, ich habe die Datenschutzbestimmungen gelesen. Ich willige hiermit ein.

 

Tip:

Drucken Sie hier Ihre Selbstauskunft aus und bringen Sie diese zur Besichtigung gleich mit!
Selbstauskunft (Formular zum Ausfüllen)

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5. Wohnung reservieren und kaufen

Folgende Unterlagen benötigen wir dazu schriftlich von Ihnen – einfach einscannen und mailen an:

info@grosdidier.de

 

Nach Erhalt dieser Unterlagen und positiver Bestätigung durch den Verkäufer erhalten Sie umgehend einen individualisierten Kaufvertragsentwurf des beurkundeten Notars zur Prüfung sowie einen Terminvorschlag für eine zeitnahe Beurkundung des Kaufvertrages.

Dr. Grosdidier Immobilien
GmbH & Co. KG, IVD